Verkehrswertgutachten gemäß §194 Baugesetzbuch
Die Basis für meine Gutachtertätigkeit liegt in meiner mehr als 30jährigen Tätigkeit im gesamten Immobilien-Lebenszyklus – von der Grundstückssuche über die Projektentwicklung und steuernde Projektbegleitung bis zur Fertigstellung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Mit den erfolgreich absolvierten Prüfungen im Jahr 2023 habe ich meine langjährigen Erfahrungen mit der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Wohn- und Gewerbeobjekte bei der DAkkS akkreditierten Zertifizierungsstelle IQ-ZERT in Sankt Augustin ergänzt.
Schwerpunkte meiner Leistungen:
- Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien
- zur Vorlage beim Finanzamt
- für familiäre Zwecke, z.B. bei Nachlassplanungen oder Scheidungsfällen
- als Parteigutachten
- bei Insolvenzen und Zwangsversteigerungen
- bei Immobilientransaktionen
- zur steuerlichen Bewertung oder Anpassung des Anlagevermögens
- bei Unternehmensankäufen und -verkäufen sowie Nachfolgeplanungen
- bei Überführungen ins Privatvermögen oder ins Betriebsvermögen - Erstellung von Immobilienvermögensübersichten, z.B. zur Portfoliostrukturierung
- normierte und nicht normierte Verfahren (z.B. Discounted-Cash-Flow- und Residualwertverfahren)
- ergebnisorientierte Kompaktbewertungen oder Kurzbewertungen
- gutachterliche Stellungnahmen und Analysen
- Plausibilitätsprüfungen
- Fachliche Unterstützung von Juristen bei Streitfällen in Bezug auf Immobilienwerte
Gutachten Leistungsbereich:
Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
i.d.R. ab 50 Seiten zzgl. Fotos und Anlagen
ergebnisorientierte Kompaktbewertung
i.d.R. ca. 30 Seiten zzgl. Fotos und Anlagen
- inkl. Prüfung des Baurechts, Einholung von Auskünften
(Baulastverzeichnis, Altlastenkataster, Erschließungsbeiträge,
Urkunden zu dinglichen Rechten und Beschränkungen)
und Prüfung weiterer Dokumente im Einzelfall
Kurzbewertung
i.d.R. ca. 15 Seiten zzgl. Fotos und Anlagen
mittels normierten Wertermittlungsverfahren
